|
MEMORIA DE CALIDADES
Edificio Fleming 31
Estructura
-
A realizar de hormigón armado, con forjado reticular de hormigón armado.
-
Rampas y losas de escalera en loza maciza.
-
La cimentación se efectuará mediante losa de hormigón armado.
Cerramientos
-
Todos los cerramientos cumplirán con las exigencias establecidas en la NBE CA-88 y
C.T.E., normativas de aislamiento acústico y térmico respectivamente.
-
Separación entre viviendas con ladrillo panchito macizo de ½ de espesor.
-
Alicatado cerámico, en paramentos verticales de cocina, baño principal y baño secundario o
aseo de primera calidad.
-
Falso techo de escayola fija en cocina, baño y pasillo de distribución.
-
Falso techo desmontable en baño secundario o principal si fuese de dos dormitorios.
Grifería
Carpintería exterior
-
En viviendas, de aluminio anodizado en
fachada delantera y aluminio en blanco en fachada trasera, cumpliendo las especificaciones técnicas definidas en
el proyecto, con sistema monoblock y acristalamiento doble 6+6+6 mm.
-
Persianas enrollables de lamas de aluminio anodizado enrollables con sistema térmico.
Instalación eléctrica
-
Instalación eléctrica realizada según normativa vigente actualmente, con grado de electrificación elevada.
-
Mecanismos de primera calidad de la marca Legrand o similar.
Pintura interior
-
Pintura plástica lisa en paramentos horizontales interiores, sobre yeso a buena vista o falsos
techos.
-
Pintura plástica lisa en paramentos verticales interiores, sobre yeso a buena vista.
Otras instalaciones
-
Instalación audiovisual en las viviendas, dispondrán de tomas y canalización para teléfono e
instalación para recepción de señal de T.V., según normativa, con tomas de ambas en salón,
cocina y dormitorio principal.
Climatización
-
Preinstalación de climatización para frío o calor por bomba de calor, con conductos de fibra
de vidrio y rejillas de aluminio (no incluye aparatos de aire). Unidades exteriores situadas en
cubierta y unidades interiores alojadas en falso techo de baño y pasillo.
-
Hueco previsto para la colocación de la maquinaria interior encima del falso techo
desmontable del baño secundario o principal si fuese de 2 dormitorios.
Pavimentos
-
A excepción de la cocina, baños, aseos y
terrazas que serán cerámicos, el interior de la vivienda se realizará en
tarima flotante con terminación en haya. -
Escaleras y descansillos de mármol pulido.
Sanitarios
-
Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Roca o similar, en baño
principal y baño secundario.
-
Bañera o ducha (dependiendo del modelo de
vivienda) de chapa de acero esmaltada en color blanco marca Roca o similar.
Cocina
-
Con instalación de fregadero.
-
Tomas para lavavajillas, lavadora y
secadora.
-
Amueblamiento de cocina, con armarios altos
de 80 cm. de altura y bajos de 85 cm. de altura,
color blanco.
-
Electrodomésticos: Cocina vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora
decorativa.
Carpintería interior
-
Puerta de entrada a la vivienda blindada de seguridad y chapada en madera de haya con
cerradura de seguridad y mirilla.
-
Puertas de paso de madera de haya, las del
salón y cocina irán con vidriera interior en viviendas de 2 y 3
dormitorios.
-
Puerta de cocina en viviendas de 1
dormitorio, será corredera en vidrio opal 5+5.
-
Armarios empotrados, con frentes de puertas
en madera de haya lisa correderas.
Fachada
Aparatos elevadores
-
Ascensores de primera gama, con puertas
automáticas en cabina y en rellanos, cumpliendo
con la normativa de accesibilidad, con capacidad para seis personas.
Fontanería
Portero automático
Portal
-
Pintura pétrea en paramentos verticales,
sobre yeso a buena vista.
-
Pavimentos de rellanos de ascensor en
mármol.
NOTA: La promotora se reserva el
derecho de introducir las modificaciones que se consideran oportunas, de
acuerdo con la Dirección Facultativa, por exigencias del mercado o
cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades por otras
análogas.
|