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MEMORIA DE CALIDADES

Edificio Fleming 31

 

Estructura

  • A realizar de hormigón armado, con forjado reticular de hormigón armado.

  • Rampas y losas de escalera en loza maciza.

  • La cimentación se efectuará mediante losa de hormigón armado.

Cerramientos

  • Todos los cerramientos cumplirán con las exigencias establecidas en la NBE CA-88 y C.T.E., normativas de aislamiento acústico y térmico respectivamente.

  • Separación entre viviendas con ladrillo panchito macizo de ½ de espesor.

  • Alicatado cerámico, en paramentos verticales de cocina, baño principal y baño secundario o aseo de primera calidad.

  • Falso techo de escayola fija en cocina, baño y pasillo de distribución.

  • Falso techo desmontable en baño secundario o principal si fuese de dos dormitorios.

Grifería

  • Grifería cromada monomando de primeras marcas.

Carpintería exterior

  • En viviendas, de aluminio anodizado en fachada delantera y aluminio en blanco en fachada trasera, cumpliendo las especificaciones técnicas definidas en el proyecto, con sistema monoblock y acristalamiento doble 6+6+6 mm.

  • Persianas enrollables de lamas de aluminio anodizado enrolables con sistema térmico.

Instalación eléctrica

  • Instalación eléctrica realizada según normativa vigente actualmente, con grado de electrificación elevada.

  • Mecanismos de primera calidad de la marca Legrand o similar.

Pintura interior

  • Pintura plástica lisa en paramentos horizontales interiores, sobre yeso a buena vista o falsos techos.

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales interiores, sobre yeso a buena vista.

Otras instalaciones

  • Instalación audiovisual en las viviendas, dispondrán de tomas y canalización para teléfono e instalación para recepción de señal de T.V., según normativa, con tomas de ambas en salón, cocina y dormitorio principal.

Climatización

  • Preinstalación de climatización para frío o calor por bomba de calor, con conductos de fibra de vidrio y rejillas de aluminio (no incluye aparatos de aire). Unidades exteriores situadas en cubierta y unidades interiores alojadas en falso techo de baño y pasillo.

  • Hueco previsto para la colocación de la maquinaria interior encima del falso techo desmontable del baño secundario o principal si fuese de 2 dormitorios.

Pavimentos

  • Pavimento interior de baldosas de gres de 1ª calidad.

  • Solado de pieza de gres cerámico 1ª calidad en baño principal, aseo o baño secundario y cocina.

  • Escaleras y descansillos de mármol pulido y cristalizado.

Sanitarios

  • Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Roca o similar, en baño principal y baño secundario.

  • Bañera o ducha (dependiendo del modelo de vivienda) de chapa de acero esmaltada en color blanco marca Roca o similar.

Cocina

  • Con instalación de fregadero y tomas para lavavajillas, lavadora y secadora.

  • Amueblamiento de cocina, con armarios altos de 70 cm de altura y bajos de 90 cm de altura,
    color haya.

  • Electrodomésticos: Cocina vitro-cerámica, horno eléctrico y campana extractora.

Carpintería interior

  • Puerta de entrada a la vivienda blindada de seguridad y chapada en madera de haya con cerradura de seguridad y mirilla.

  • Puertas de paso de madera de haya, las del salón y cocina irán con vidriera interior.

  • Armarios empotrados, con frentes de puertas en madera de haya lisa correderas.

Fachada

  • Revestimientos de fachada caravista combinado con monocapa raspado y barandillas
    de aluminio.

Aparatos elevadores

  • Ascensores de primera gama, con puertas automáticas en cabina y en rellanos, cumpliendo
    con la normativa de accesibilidad, con capacidad para seis personas.

Fontanería

  • Producción de agua caliente sanitaria mediante instalación solar térmica con apoyo de
    tuberías de cobre de acuerdo con lo establecido en el nuevo C.T.E.

Portero automático

  • Sistema de accionamiento de apertura de zaguán de entrada al edificio mediante instalación
    de telefonillo interior.

Portal

  • Pintura pétrea en paramentos verticales, sobre yeso a buena vista.

  • Pavimentos de rellanos de ascensor en mármol.

NOTA: La promotora se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideran oportunas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades por otras análogas.

 

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