MEMORIA DE CALIDADES

Edificio Fleming 31

Estructura

A realizar de hormigón armado, con forjado reticular de hormigón armado.
Rampas y losas de escalera en loza maciza.
La cimentación se efectuará mediante losa de hormigón armado.

Cerramientos

Todos los cerramientos cumplirán con las exigencias establecidas en la NBE CA-88 y C.T.E., normativas de aislamiento acústico y térmico respectivamente.
Separación entre viviendas con ladrillo panchito macizo de ½ de espesor.
Alicatado cerámico, en paramentos verticales de cocina, baño principal y baño secundario o aseo de primera calidad.
Falso techo de escayola fija en cocina, baño y pasillo de distribución.
Falso techo desmontable en baño secundario o principal si fuese de dos dormitorios.

Grifería

Grifería cromada monomando de primeras marcas.

Carpintería exterior

En viviendas, de aluminio anodizado en fachada delantera y aluminio en blanco en fachada trasera, cumpliendo las especificaciones técnicas definidas en el proyecto, con sistema monoblock y acristalamiento doble 6+6+6 mm.
Persianas enrollables de lamas de aluminio anodizado enrollables con sistema térmico.

Instalación eléctrica

Instalación eléctrica realizada según normativa vigente actualmente, con grado de electrificación elevada.
Mecanismos de primera calidad de la marca Legrand o similar.

Pintura interior

Pintura plástica lisa en paramentos horizontales interiores, sobre yeso a buena vista o falsos techos.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales interiores, sobre yeso a buena vista.

Otras instalaciones

Instalación audiovisual en las viviendas, dispondrán de tomas y canalización para teléfono e instalación para recepción de señal de T.V., según normativa, con tomas de ambas en salón, cocina y dormitorio principal.

Climatización

Preinstalación de climatización para frío o calor por bomba de calor, con conductos de fibra de vidrio y rejillas de aluminio (no incluye aparatos de aire). Unidades exteriores situadas en cubierta y unidades interiores alojadas en falso techo de baño y pasillo.
Hueco previsto para la colocación de la maquinaria interior encima del falso techo desmontable del baño secundario o principal si fuese de 2 dormitorios.

Pavimentos

A excepción de la cocina, baños, aseos y terrazas que serán cerámicos, el interior de la vivienda se realizará en tarima flotante con terminación en haya.
Escaleras y descansillos de mármol pulido.

Sanitarios

Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Roca o similar, en baño principal y baño secundario.
Bañera o ducha (dependiendo del modelo de vivienda) de chapa de acero esmaltada en color blanco marca Roca o similar.

Cocina

Con instalación de fregadero.
Tomas para lavavajillas, lavadora y secadora.
Amueblamiento de cocina, con armarios altos de 80 cm. de altura y bajos de 85 cm. de altura,
color blanco.
Electrodomésticos: Cocina vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora decorativa.

Carpintería interior

Puerta de entrada a la vivienda blindada de seguridad y chapada en madera de haya con cerradura de seguridad y mirilla.
Puertas de paso de madera de haya, las del salón y cocina irán con vidriera interior en viviendas de 2 y 3 dormitorios.
Puerta de cocina en viviendas de 1 dormitorio, será corredera en vidrio opal 5+5.
Armarios empotrados, con frentes de puertas en madera de haya lisa correderas.

Fachada

Revestimientos de fachada caravista combinado con monocapa raspado y barandillas
de aluminio.

Aparatos elevadores

Ascensores de primera gama, con puertas automáticas en cabina y en rellanos, cumpliendo
con la normativa de accesibilidad, con capacidad para seis personas.

Fontanería

Producción de agua caliente sanitaria mediante instalación solar térmica con apoyo de
tuberías de cobre de acuerdo con lo establecido en el nuevo C.T.E.

Portero automático

Sistema de accionamiento de apertura de zaguán de entrada al edificio mediante instalación
de telefonillo interior.

Portal

Pintura pétrea en paramentos verticales, sobre yeso a buena vista.
Pavimentos de rellanos de ascensor en mármol.

NOTA: La promotora se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideran oportunas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades por otras análogas.